國聯(lián)信托推出新梁溪人家項目貸款資金信托計劃
一、信托產(chǎn)品概況
1、信托計劃規(guī)模:人民幣14000萬元，信托合同不超過200份。
2、信托期限:2年
3、資金運用:信托計劃資金由國聯(lián)信托集合運用，向無錫市房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“項目公司”）發(fā)放信托貸款，用于新梁溪人家（一期）項目開發(fā)建設(shè)。
4、信托收益:本信托計劃資金收益主要來源于項目公司歸還貸款利息，在扣除信托財產(chǎn)承擔(dān)的費用后，預(yù)期受益人獲得的年信托收益率為4%。信托收益每年分配一次。
5、賬戶管理:設(shè)立專用信托賬戶，與受托人自有資金分別管理，并為不同委托人的信托資金分別記賬，充分保證信托財產(chǎn)的獨立性和安全性。
6、推介發(fā)售:：信托計劃推介期為2004年10月13日至2004年10月31日。推介期結(jié)束的次日為信托計劃成立日。
二、產(chǎn)品特色：
1、收益高、具有一定流動性——預(yù)計信托年收益率為4%，高于同類金融產(chǎn)品，且經(jīng)受托人審核并登記后，信托受益權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓、繼承、質(zhì)押。并且，在信托計劃屆滿一年之日起十五個工作日內(nèi)，投資人可將信托受益權(quán)以合同轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓給國聯(lián)證券有限責(zé)任公司或其指定的受讓人，投資人按此方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向國聯(lián)證券有限責(zé)任公司支付按該信托合同項下信托資金1%計算的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
2、保障較充分——項目公司以項目地塊提供抵押擔(dān)保，該項目地塊土地出讓金為20660萬元。
3、專業(yè)理財——國聯(lián)信托將充分發(fā)揮多年來在投資領(lǐng)域的專業(yè)理財經(jīng)驗，恪盡職守，本著誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理信托財產(chǎn)原則，追求投資者利益最大化。
三、項目介紹
新梁溪人家項目用地位于無錫市南側(cè)青祁路與建筑路交叉口東北側(cè)，總用地約20萬平方米。其中A塊為商業(yè)建設(shè)用地，面積約2.75萬平方米；B塊為二類居住用地，面積約17.5萬平方米。該地塊地處太湖風(fēng)景區(qū)、新規(guī)劃的蠡湖新城、湖濱新城和城市中心的交匯處，交通便利，位置優(yōu)越，其沿梁溪河一側(cè)風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境宜人。地塊規(guī)劃開發(fā)定位為綜合商業(yè)設(shè)施及高品質(zhì)居住小區(qū)。
四、投資風(fēng)險控制
國聯(lián)信托建立了科學(xué)的項目管理體系，對信托計劃資金投資的項目實施嚴(yán)格的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)項目中可能對信托財產(chǎn)造成損失的問題，并且采取適當(dāng)?shù)目刂骑L(fēng)險措施，降低風(fēng)險。
(xintuo摘自國聯(lián)信托網(wǎng))